龙南“乡贤乡居”搅活乡村一池春水

近来,龙南市许多乡村闲置房屋备受青睐,越来越多返乡乡贤将这些房屋按照规划要求重新改造后,或成为归乡养老居所,或建成民宿、创意工坊等,不仅解决了土地、房屋抛荒引发的脏乱差现象,还有效盘活了闲置资源,带富了一方百姓。

这一现象的兴起,缘于龙南市“乡贤乡居”做法的推行。该市在推进乡村振兴的过程中发现,很多龙南籍乡贤在外打拼多年,拥有丰富的阅历和人脉、资本、技术等资源,且大多对家乡都怀有深厚感情,希望在家乡有属于自己的事业,开启新生活。

但现实情况是,乡贤离家多年,大多不具有家乡户口,根据现行政策,他们在拥有农村土地房屋上受限,由此带来矛盾:一方面,乡贤返乡欲求其屋不可得;另一方面,快速城镇化使农村大量土地、房屋抛荒空置,影响村容村貌,也造成浪费。

龙南市渡江镇新大村的尝试为破解这一难题提供了思路。该村以打造玫花渡休闲旅游景区为契机,村集体将120多间闲置房屋统一管理,辅以基础设施及环境提升工程,吸引投资者租赁改造成现代景区民宿。

投资者带来的资金活水搅动乡村活力,推动旧村在短时间内换新颜。如今,景区内许多老旧闲置土坯房被打造成特色民宿、饭店、咖啡厅等,吸引众多游人前来打卡。

龙南市及时总结这一做法,并在大量调查研究后于去年底顺势推出了“乡贤乡居”实施办法。该市成立了“乡贤乡居”资格审定委员会,认定为龙南乡贤的,可按标准对城市规划区外现有土坯房或闲置房屋提出自居“拆、改、修”申请,根据其与农户签订的租赁(或合作)协议,经验收合格并司法公证后颁发不动产证。

同时,该办法鼓励村级组织在符合法律、法规和政策的前提下,盘活闲置宅基地和农房,通过入股和统一流转租赁的方式,与乡贤合作开发生产经营。乡贤可根据其与村集体签订的合作协议,经司法公证后,获得不动产证。

“乡贤乡居”的推行,让村民通过原本废弃的旧房获得一笔收入,也让乡贤回得来、留得住。龙南市各乡镇主动建立乡贤人才库,筹措资金改善配套设施及周边环境,积极创造好的条件吸引乡贤返乡。办法实施仅2个月,该市申请乡贤乡居人数已达89人。

“乡贤乡居”补齐了人居环境短板,培育了乡村新风正气,也加快了农村产业发展。在该市临塘乡,众多乡贤回归投资民宿、旅游商店,兴建古法造纸工坊、竹编工坊。渡江镇玫花渡旅游休闲景区吸引20多名乡贤前往投资兴业,已成为一个集种植、试验、采摘、休闲观光、民宿为一体的综合性现代农业产业示范基地。

(赣南日报全媒体记者宋石长 王怡岚 曹建林)

编辑:胡星

值班主任:刘航

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